Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu, który położony jest w spokojnej, zachodniej dzielnicy Ostrowa Wielkopolskiego, w rejonie ulicy Poniatowskiego. Jest to willowe osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomość gruntowa o powierzchni działki 1164 m2 jest zabudowana wolnostojącym, jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, którego powierzchnia użytkowa wynosi 200,50 m2. Dom ten jest parterowy, z poddaszem użytkowym, wybudowany został w 2001 roku a materiałem budowy jest pustak ceramiczny porotherm Wieneberger o szerokości 42 centymetrów. Pustak ten jest fabrycznie wypełniony wełną mineralną, co łączy funkcję konstrukcyjną i termoizolacyjną w jednym elemencie. Nie wymaga on docieplenia. Wielospadowy dach na konstrukcji drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych, został nowocześnie i przytulnie urządzony. Na parterze znajduje się salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu zimowego, widna kuchnia ze spiżarnią, pokój gościnny, łazienka, wiatrołap, schowek oraz garaż. Piętro obejmuje trzy sypialnie, łazienkę, garderobę, holl oraz balkon. Obie te kondygnacje łączy przestrzenna klatka schodowa, schody zostały wykonane z drewna. Zestawienie powierzchni: Parter: kuchnia – 16,10 m2 pokój dzienny – 34,30 m2 pokój gościnny – 16,60 m2 łazienka – 7,10 m2 holl – 13,00 m2 wiatrołap – 2,80 m2 schowek – 4,90 m2 garaż – 27,00 m2 Piętro: sypialnia – 15,80 m2 sypialnia – 12,30 m2 garderoba – 4,30 m2 sypialnia – 12,00 m2 łazienka – 7,40 m2 pralnia nad garażem – 20,00 m2 holl – 6,90 m2 Razem: 200,50 m2 Zamontowane zostały wysokiej klasy okna drewniane zespolone, wykonane z drewna teakowego - brązowe a okno tarasowe z profili aluminiowych jest w systemie HS (przesuwne). Ze względów użytkowych i estetycznych podłogi zostały wyłożone panelami i wielkoformatowymi kaflami ceramicznymi. Doświetlona światłem słonecznym kuchnia jest umeblowana meblami na wymiar, posiada zabudowany sprzęt gospodarstwa domowego. Ściany i podłogi obu łazienek zostały wykończone płytkami ceramicznymi. System profili okiennych ogrodu zimowego posiada możliwość otwarcia tego pomieszczenia w sezonie letnim na ogród. Zamontowany jest system alarmowy i monitoring. Centralne ogrzewanie i wodę ciepłą zasila gazowy kocioł kondensacyjny, grzejniki są stalowe. Sporą korzyść finansową z tytułu zużycia energii elektrycznej daje instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 5,4 kW , która rozliczana w systemie net - meteringu. Panele te znajdują się na dachu budynku. Cena obejmuje zabudowę trwałą – meble kuchenne wraz ze sprzętem agd oraz pojemne szafy garderobiane na wymiar. Teren posesji jest ogrodzony i bezpieczny, front działki został ogrodzony płotem metalowym na podmurówce. Brama wjazdowa jest sterowana zdalnie. Wjazd i chodnik utwardzono betonową kostką. Urządzony jest ogród z licznymi nasadzeniami drzew, bylin i krzewów ozdobnych. W tylnej części działki urządzono miejsce służące do wypoczynku i rekreacji, tutaj mamy do dyspozycji zadaszoną altankę grillową, skalniak i oczko wodne. Ogród posiada system automatycznego nawadniania. Nieruchomość została przyłączona do sieci energetycznej,wodnej, kanalizacyjnej, deszczowej, oraz telewizji kablowej i internetu. W niedalekiej okolicy mamy do dyspozycji placówki handlowo – usługowe, markety spożywcze, szkołę podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia a poruszanie się po mieście zapewniają przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.