Opis

Dom dwulokalowy – dwa niezależne lokale mieszkalne (ok. 140 + ok. 80 m²), osobne wejścia Na sprzedaż dom wolnostojący składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni ok. 220 m², położony na działce 634 m², w spokojnej części Ostrowa Wielkopolskiego. Nieruchomość idealna dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub dla osób chcących zamieszkać w jednym lokalu i wynajmować drugie, niezależne mieszkanie. Najważniejsze atuty nieruchomości • Dwa niezależne lokale mieszkalne • Osobne wejścia, niezależne liczniki oraz liczniki ciepła • Możliwość wynajmu niezależnego mieszkania • 2 niezależne garaże • Rozbudowa budynku w 2007 roku • Regularne remonty i modernizacje • Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum miasta Lokal 1 – część główna, dwupoziomowa (gotowa do zamieszkania) • Powierzchnia: ok. 140 m² • Układ pomieszczeń: • Parter: ok. 110 m² (80 m² + 30 m²) • 5 pokoi • kuchnia • łazienka • Piętro: ok. 30 m² • 2 pokoje • korytarz • Kondygnacje połączone schodami z drewna bukowego • Okna: drewniane zespolone • Parapety: konglomerat • Wykończenie: • ściany: gładzie gipsowe • podłogi (stara część): panele i kafle ceramiczne • podłogi (nowa część): naturalna deska drewniana • Łazienka: płytki ceramiczne, wanna i prysznic Remont w 2019 roku (stara część lokalu 1): • wykonanie nowej posadzki • ocieplenie posadzki – styropian gr. 12 cm • nowe warstwy wykończeniowe podłóg • malowanie ścian i sufitów • montaż nowej kuchni Lokal 2 – mieszkanie niezależne (idealne pod wynajem) • Powierzchnia: ok. 80 m² • Położenie: piętro budynku • Układ: • 3 pokoje • kuchnia • łazienka • korytarz • balkon • Wejście: niezależne, z wiatrołapu przez klatkę schodową • Okna: PCV w okleinie drewnopodobnej • Podłogi: panele, deski oraz kafle ceramiczne • Łazienka: prysznic • Media: indywidualne liczniki • Lokal może być wykorzystany pod wynajem lub jako samodzielne mieszkanie dla drugiej rodziny Charakterystyka techniczna obiektu i zakres remontów • Rok budowy: lata 30. XX wieku • Rozbudowa budynku: 2007 r. • dobudowa nowej części • remont dachu i elewacji starej części • dobudowa kotłowni oraz dużej łazienki • Konstrukcja: • stara część: cegła pełna, mur dwuwarstwowy z pustką powietrzną • nowa część: gazobeton (Suporex), docieplony styropianem, pokryty tynkiem • Dach: • deskowany • pokrycie: papa termozgrzewalna • nowa część: stropodach nieużytkowy, ocieplony wełną mineralną • Ocieplenie posadzki: styropian 12 cm (2019 r.) • Ogrzewanie i instalacje: • kocioł gazowy dwufunkcyjny Brotje • instalacja miedziana • grzejniki stalowe • indywidualne liczniki ciepła dla każdego lokalu Działka i otoczenie • Powierzchnia działki: 634 m² • Ogród • 2 niezależne garaże • Dodatkowe miejsca parkingowe • Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej • Dobry dojazd do centrum Ostrowa Wielkopolskiego Podsumowanie Funkcjonalny dom dwulokalowy, który łączy komfort zamieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu niezależnego mieszkania. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności i elastycznego wykorzystania nieruchomości.