Opis

Przedstawiamy Państwu ciekawą ofertę sprzedaży domu, który atrakcyjnie położony jest w cichej i spokojnej dzielnicy Ostrowa Wielkopolskiego, przy ulicy Lawendowej. Przedmiotem sprzedaży jest parterowy, jednorodzinny, wolnostojący budynek mieszkalny, którego powierzchnia całkowita wynosi 198 m2 a jego powierzchnia użytkowa to 152 m2. Dom ten jest nowy, wybudowany został w 2024 roku a materiałem budowy jest beton komórkowy Ytong, jego mury konstrukcyjne zostały ocieplone zewnętrznie styropianem o grubości 20 centymetrów i pokryte tynkiem. Strop jest betonowy Terriva. Płaski dach dach został docieplony wełną wełną mineralną o grubości 25 centymetrów a jego pokrycie wierzchnie to styropapa. Materiały użyte zarówno do budowy jak i wykończenia wnętrza są wysokiej jakości a sam proces budowlany został przeprowadzony ze szczególną starannością o każdy detal. Wewnątrz mamy do dyspozycji słoneczny, usytuowany od strony południowo zachodniej salon z wyjściem na taras o powierzchni 52 m2 (wyłożony kaflami ceramicznymi o grubości 3cm), dwie kuchnie, cztery sypialnie, dwie łazienki, garderobę, korytarz oraz dwu stanowiskowy garaż z częścią gospodarczą. Dom jest w wysokim standardzie wykończenia. Zamontowane są okna z profili PCV (3 szybowe) w kolorze grafitowym (montowane metodą „na ciepło), które posiadają rolety zewnętrzne aluminiowe z napędem elektrycznym. Są to okna typu Portfenetr, które zapewniają dużą projekcję światła słonecznego. Okno tarasowe jest przesuwne w systemie HS. Ze względów użytkowych i estetycznych podłogi zostały wyłożone wysokiej klasy panelami i kaflami ceramicznymi. Stolarka drzwiowa zewnętrzna jest renomowanej firmy Wikęd, a wewnętrzna marki DRE – drzwi bezprzylgowe . Zamontowane jest nowoczesne oświetlenie sufitowe. Obie kuchnie zostały umeblowane meblami na wymiar, wyposażono je w sprzęt gospodarstwa domowego. Każda z nich posiada lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną piekarnik i pochłaniacz pary. Podłoga i ściany obu łazienek wyłożono kaflami ceramicznymi, w jednej łazience mamy do dyspozycji wannę i prysznic a w drugiej łazience znajduje się prysznic. W budynku zainstalowano dwa klimatyzatory marki Mitsubishi, system rekuperacji, monitoring i system alarmowy. Centralne ogrzewanie i wodę ciepłą zasila wysokiej klasy pompa ciepła firmy Mitsubishi Heavy, jest to ogrzewanie podłogowe. Dużą korzyść finansową z tytułu zużycia energii elektrycznej daje instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kW znajdująca się na dachu budynku. Ogrzewany garaż jest zamykany ocieploną bramą garażową firmy Hormann z napędem elektrycznym, posiada on również pojemne przesuwne szafy na wymiar. Cena obejmuje zabudowę trwałą - meble kuchenne wraz ze sprzętem agd a pozostałe umeblowanie jest w opcji. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, jej front został ogrodzony płotem metalowym a w pozostałej części płotem panelowym. Wjazd i chodnik zostały utwardzone ozdobną, betonową kostką a posesja jest zamykana bramą sterowaną zdalnie. Taras posiada częściowe zadaszenie, oraz markizę, która rozwijana jest elektrycznie. Urządzony jest ogród z nasadzeniami krzewów iglastych. Na działce urządzono miejsce na wypoczynek i rekreację i tutaj mamy do dyspozycji zadaszoną drewnianą altankę a przechowywanie narządzi ogrodowych zapewnia budynek gospodarczy. Woda do podlewania ogrodu jest zbierana do zbiornika na wodę deszczową o pojemności 10 m3. Nieruchomość została przyłączona do sieci energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej, istnieje możliwość przyłączenia sieci gazowej. Doskonała lokalizacja, w tej części miasta znajdują się markety spożywcze, placówki handlowo - usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia, liczne tereny zielone, las, lodowisko miejskie, skatepark i boisko orlik. Dojazd do centrum zapewnia komunikacja miejska. Okolica ta zapewnia komfort zamieszkiwania i wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku i gwaru. Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.