Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną, która położona jest w rejonie ulicy Relaksowej we Wtórku. Miejscowość ta graniczy bezpośrednio z Ostrowem Wielkopolskim. Jej powierzchnia wynosi 826 m2. Działka posiada szerokość 20 metrów a jej głębokość wynosi 41 metrów. Jej front jest usytuowany od strony północno - wschodniej. Teren ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN-U.
Tereny kategorii MNU oznaczone numerami 1–5, przeznacza się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nieuciążliwymi działalnościami, co stanowi przeznaczenie podstawowe.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 5, dopuszcza się lokalizację:
1) budynków mieszkalnych bez lokali użytkowych;
2) obiektów usługowych bez mieszkań;
3) obiektów sportu i rekreacji;
4) obiektów małej architektury i urządzeń rekreacyjnych;
5) miejsc postojowych, w tym dla rowerów;
6) zieleni urządzonej.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, na jednej działce budowlanej, dopuszcza się jeden budynek gospodarczy i pomocniczy, oraz jeden garaż wolnostojący.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, budynki o funkcjach mieszkalnych należy lokalizować jako jednorodzinne wolnostojące, za wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem „2MNU” na którym dopuszcza się lokalizowanie budynków w zabudowie szeregowej.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie jednego budynku o funkcji mieszkaniowej lub o innym przeznaczeniu uzupełnionym mieszkaniem.
6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu uzupełnionym mieszkaniem na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż:
1) 800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
2) 200 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej.
7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację budynków o funkcjach mieszkaniowych na działkach budowlanych nie spełniających parametrów, o których mowa w powyższym ustępie, jeżeli działki te zostały wydzielone przed wejściem w życie planu miejscowego, z zastrzeżeniem, że ich powierzchnia jest nie mniejsza niż 500 m².
8. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zabudowa:
1) nie może przekraczać wysokości 10 m;
2) ma mieć 1 lub 2 kondygnacje nadziemne;
3) ma być kryta dachami stromymi o równym kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie od 30º do 45º; nad częściami budynków nie przekraczającymi 25 % ich powierzchni zabudowy dopuszcza się zastosowanie innej geometrii dachu; dopuszcza się dachy płaskie;
9. Na terenach, o których mowa w ust. 1, powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki budowlanej, jeżeli mają być na niej zlokalizowane lokale mieszkalne, a w pozostałych przypadkach 40 %.
10. Na terenach, o których mowa w ust. 1, powierzchnia terenu biologicznie czynna nie może zajmować mniej niż 25% powierzchni nieruchomości.
Działka jest częściowo zalesiona, położona w sąsiedztwie stawu. Cicha i spokojna okolica. Możliwość przyłączenia energii elektrycznej.