Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, która położona jest w spokojnej, zachodniej dzielnicy Ostrowa Wielkopolskiego, przy ulicy Czarnieckiego. Nieruchomość o powierzchni działki 1517 m2 jest zabudowana jednorodzinnym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, którego powierzchnia użytkowa wynosi 120 m2. Dom ten wybudowany został w latach 30-tych, z cegły i jest do generalnego remontu.
Działka posiada dwa dojazdy z dwóch niezależnych ulic. Teren ten jest ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod symbolem M - tereny mieszkalnictwa:
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolami "M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11, M12, M13, M14, M15 i M16".
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wszystkich formach i zabudowy usługowej. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowych i usługowych.
3. W stosunku do nowej zabudowy oraz budynków przebudowywanych i modernizowanych na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania:
a) wysokość budynków do dwóch kondygnacji z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziom terenu;
b) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5,0 m od linii regulacyjnych ulic;
c) dostosowanie brył budynków do otoczenia i lokalnych tradycji;
d) dachy dwuspadowe, kryte dachówką lub elementami dachówkopodobnymi o kącie nachylenia połaci 35° - 45° z tolerancją 10% ( z wyjątkiem budynków bez funkcji mieszkaniowej oraz budynków na terenie oznaczonych symbolem M14);
e) garaże i budynki gospodarcze jednokondygnacyjne;
f) w stosunku do istniejącej zabudowy ogrodniczej ustala się możliwość dokonywania remontów i wymiany obiektów produkcyjnych, a także zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków bądź wykorzystania terenów na cele mieszkaniowe lub usługowe.
4. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1:
a) łączoną funkcję mieszkaniową i usługową;
b) nieuciążliwe usługi towarzyszące;
c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
5. W stosunku do projektowanej zabudowy o funkcjach, o których mowa w ust. 4 pkt b, ustala się następujące wymagania:
a) maksymalna dopuszczalna wysokość liczona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu budynku 7,0 (8,0 m dla terenu oznaczonego symbolem M14);
b) dopuszczalne sytuowanie budynków bezpośrednio przy bocznej i tylnej granicy działki.
6. Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących w znaczącym stopniu oddziaływać na środowisko (w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska).
Nieruchomość została przyłączona do sieci energetycznej, wodnej i gazowej a odprowadzenie ścieków odbywa się za pomocą szamba.
Działka posiada dwa dojazdy z dwóch niezależnych ulic, jest idealna na inwestycję deweloperską.
W tej części miasta znajdują się liczne placówki handlowo - usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół i ośrodek zdrowia. Poruszanie się po mieście zapewnia komunikacja miejska. Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.