Dom dwulokalowy – dwa niezależne lokale mieszkalne (ok. 140 + ok. 80 m²), osobne wejścia

Na sprzedaż dom wolnostojący składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni ok. 220 m², położony na działce 634 m², w spokojnej części Ostrowa Wielkopolskiego.
Nieruchomość idealna dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub dla osób chcących zamieszkać w jednym lokalu i wynajmować drugie, niezależne mieszkanie.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• Dwa niezależne lokale mieszkalne
• Osobne wejścia, niezależne liczniki oraz liczniki ciepła
• Możliwość wynajmu niezależnego mieszkania
• 2 niezależne garaże
• Rozbudowa budynku w 2007 roku
• Regularne remonty i modernizacje
• Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum miasta

Lokal 1 – część główna, dwupoziomowa (gotowa do zamieszkania)
• Powierzchnia: ok. 140 m²
• Układ pomieszczeń:
• Parter: ok. 110 m² (80 m² + 30 m²)
• 5 pokoi
• kuchnia
• łazienka
• Piętro: ok. 30 m²
• 2 pokoje
• korytarz
• Kondygnacje połączone schodami z drewna bukowego
• Okna: drewniane zespolone
• Parapety: konglomerat
• Wykończenie:
• ściany: gładzie gipsowe
• podłogi (stara część): panele i kafle ceramiczne
• podłogi (nowa część): naturalna deska drewniana
• Łazienka: płytki ceramiczne, wanna i prysznic

Remont w 2019 roku (stara część lokalu 1):
• wykonanie nowej posadzki
• ocieplenie posadzki – styropian gr. 12 cm
• nowe warstwy wykończeniowe podłóg
• malowanie ścian i sufitów
• montaż nowej kuchni

Lokal 2 – mieszkanie niezależne (idealne pod wynajem)
• Powierzchnia: ok. 80 m²
• Położenie: piętro budynku
• Układ:
• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• korytarz
• balkon
• Wejście: niezależne, z wiatrołapu przez klatkę schodową
• Okna: PCV w okleinie drewnopodobnej
• Podłogi: panele, deski oraz kafle ceramiczne
• Łazienka: prysznic
• Media: indywidualne liczniki
• Lokal może być wykorzystany pod wynajem lub jako samodzielne mieszkanie dla drugiej rodziny


Charakterystyka techniczna obiektu i zakres remontów
• Rok budowy: lata 30. XX wieku
• Rozbudowa budynku: 2007 r.
• dobudowa nowej części
• remont dachu i elewacji starej części
• dobudowa kotłowni oraz dużej łazienki
• Konstrukcja:
• stara część: cegła pełna, mur dwuwarstwowy z pustką powietrzną
• nowa część: gazobeton (Suporex), docieplony styropianem, pokryty tynkiem
• Dach:
• deskowany
• pokrycie: papa termozgrzewalna
• nowa część: stropodach nieużytkowy, ocieplony wełną mineralną
• Ocieplenie posadzki: styropian 12 cm (2019 r.)
• Ogrzewanie i instalacje:
• kocioł gazowy dwufunkcyjny Brotje
• instalacja miedziana
• grzejniki stalowe
• indywidualne liczniki ciepła dla każdego lokalu

Działka i otoczenie
• Powierzchnia działki: 634 m²
• Ogród
• 2 niezależne garaże
• Dodatkowe miejsca parkingowe
• Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej
• Dobry dojazd do centrum Ostrowa Wielkopolskiego

Podsumowanie

Funkcjonalny dom dwulokalowy, który łączy komfort zamieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu niezależnego mieszkania.
Idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności i elastycznego wykorzystania nieruchomości.