Ostrów Wielkopolski, ul. Wrocławska 12, tel. 62 592 18 13, tel. kom. 601 700 413 e-mail: ogn.ostrow@wp.pl

dom • sprzedaż • rynek wtórny

Topola Mała • ul.Polna

Numer oferty: SB-1837

Cena: 849 000,00 PLN

Cena za m2: 10 179,86 PLN

Powierznia (m²)83,40
powierzchniadzialki (m²)730,00
Forma własnościwłasność
Typ budynkuwolnostojący
Stan budynkubardzo dobry
Materiał budowycegła
Liczba pokoi4
Liczba pięter1
Rok budowy2023
Liczba miejsc parkingowych2
Liczba łazienek1
Miejsce postojowegaraż
Ogrodzeniebetonowe
Informacje dodatkowe:
garażTAK
PiwnicaNIE
Łazienka z WCTAK
TarasTAK
Urządzony ogródTAK
GarażTAK
Rolety antywłamanioweTAK
Drzwi / okna antywłamanioweTAK
StrychTAK
Wyposażenie:
Wyposażona kuchniaTAK
LodówkaTAK
Piecyk gazowyTAK
InternetTAK
TelefonTAK
ZmywarkaTAK
KuchenkaTAK
PiekarnikTAK
Media:
Ogrzewaniegazowe
Gazmiejski
Typ podłączenia wodymiejskie
Typ kanalizacjimiejska
Liczba linii telefonicznych1
Media:
GazTAK
PrądTAK

Przedstawiamy ofertę zakupu niezwykle atrakcyjnej nieruchomości położonej w Topoli Małej przy ulicy Polnej. Są to przedmieścia Ostrowa Wielkopolskiego.
Przedmiotem sprzedaży jest budynek wolnostojący, jednorodzinny, jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 83,40 m2. Wybudowany został w 2023 roku z pustaka ceramicznego, jego mur zewnętrzny został ocieplony styropianem o grubości 20 centymetrów o pokryty tynkiem. Strop jest lekki, został podwójnie docieplony wełną mineralną o grubości 2 x 25 centymetrów. Dach jest pokryty blacho dachówką.
Materiały wykorzystane zarówno do budowy jak i wykończenia wnętrz są wysokiej jakości a proces budowlany został przeprowadzony ze szczególną dbałością o każdy detal. Założenia funkcjonalno - przestrzenne ujęte przy projektowaniu wnętrza opierają się na zasadzie otwartości, przenikania się funkcji i wzajemnego uzupełniania poszczególnych stref powierzchni mieszkalnych w części dziennej z jednoczesnym zachowaniem intymności wydzielonych pomieszczeń strefy nocnej. Wnętrze domu posiada wyodrębnione dwie strefy użytkowania - wypoczynkową, połączoną w jedną wspólną przestrzeń w celu uzyskania efektu przestronności. oraz nocną dla uzyskania poczucia komfortu i wypoczynku. Całość tworzy dobrze zorganizowaną przestrzeń.
Wewnątrz mamy do dyspozycji słoneczny salon o powierzchni 26 m2 z wyjściem na taras, trzy sypialnie, łazienkę, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze. drugą kondygnację stanowi nieużytkowe poddasze. Dom wybudowany został w wysokim standardzie wykończenia.
Zamontowane są wysokiej klasy okna PCV z roletami zewnętrznymi aluminiowymi i moskitierami. Ściany zostały pokryte gładzią szpachlową. Ze względów użytkowych i estetycznych podłogi wyłożono wielkoformatowymi kaflami ceramicznymi oraz panelami. Ściany są gipsowane, zamontowane jest nowoczesne oświetlenie sufitowe.
Wnętrze części dziennej zaprojektowano w ciepłej kolorystyce co wraz kolorystyką podłóg i stolarki drzwiowej tworzy jedną, spójną całość. Łazienka wykończona jest w płytkach ceramicznych, zamontowano w niej prysznic, geberit, bidet i umywalkę wraz z szafką. Otwarta, widna, doświetlona oknem kuchnia została umeblowana meblami na wymiar i wyposażona w zabudowany sprzęt gospodarstwa domowego - lodówko - zamrażarkę, zmywarkę, płytę gazową, piekarnik elektryczny i pochłaniacz pary.
Centralne ogrzewanie podłogowe jest zasilane z kotła gazowego dwu funkcyjnego z zasobnikiem na ciepłą wodę. W części dziennej rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe a w pozostałych pomieszczeniach tradycyjne - z grzejników.
Cena obejmuje umeblowanie i wyposażenie kuchni wraz zabudowanym sprzętem agd a pozostałe umeblowanie jest w opcji.
Teren posesji został ogrodzony płotem z płyt betonowych, urządzony został ogród, założony trawnik. Wjazd i chodnik są utwardzone betonową kostką. Na działce mamy do dyspozycji blaszany garaż z dwoma stanowiskami postojowymi. Jego powierzchnia to 38 m2, stanowi on również zaplecze do przechowywania rowerów i narzędzi ogrodowych.
Nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz lokalnego operatora telewizji kablowej i internetu światłowodowego. Lokalizację i sąsiedztwo budynku cechuje spokojna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Bliskość Ostrowa Wielkopolskiego oraz infrastruktury znajdującej się w niedalekiej okolicy takiej jak szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, kościół, plac zabaw, boisko sportowe Orlik, las, tereny zielone, liczne ścieżki pieszo - rowerowe - stwarza to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi ale również osób aktywnych.

Istnieje możliwość dokupienia działki rolnej o powierzchni ok 5600 m2 w cenie 50 zł/m2 - zlokalizowanej obok wyżej opisanej nieruchomości.

Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.