Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej który położony jest w północnej części Ostrowa Wielkopolskiego, na "osiedlu Grunwaldzkim" przy ulicy Warmińskiej.
Niewątpliwie największym atutem osiedla jest jego położenie. Znajduje się w spokojnej dzielnicy miasta,w rejonie ulicy Grunwaldzkiej, pośród nowych budynków mieszkalnych, jedno i wielorodzinnych, z doskonałym dojazdem co centrum miasta i jest bardzo dobrze skomunikowana z węzłem drogowym łączącym drogę krajową nr 11 łączącą Śląsk z Pomorzem zachodnim oraz drogą wojewódzką nr 25 wiodącą do Kalisza. Do tego kameralnego osiedla dostaniemy się od ulicy Kaliskiej, Limanowskiego oraz strony pobliskiej miejscowości Lewków.
Bliskość centrum miasta oraz infrastruktury znajdującej się w niedalekiej okolicy takiej jak Szkoła Podstawowa, przedszkole, sklepy, kościół, plac zabaw, liczne ścieżki pieszo - rowerowe, kompleks sportowo - rekreacyjny ze zbiornikiem wodnym i plażą Pisaki Szczygliczka, oraz stadnina koni - stwarza to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość o powierzchni działki 158 m2 jest zabudowana jednorodzinnym domem w zabudowie szeregowej, którego powierzchnia użytkowa wynosi 108,30 m2. Budynek ten jest parterowy, z poddaszem użytkowym, został oddany do użytkowania w 2015 roku. Został on wybudowany z pustaka ceramicznego, jego mur zewnętrzny jest ocieplony styropianem o grubości 14 centymetrów i pokryty tynkiem silikatowym w technologii WEBER. Stropodach został ocieplony wełną mineralną o grubości 25 centymetrów.
Na parterze mamy do dyspozycji usytuowany od strony wschodniej salon z wyjściem do ogrodu i na taras, otwartą kuchnię, toaletę, korytarz, pomieszczenie gospodarcze i garaż zamykany bramą segmentową . Piętro obejmuje 3 osobne sypialnie, łazienkę, korytarz oraz część strychową służącą jako mały magazyn.
Zestawienie powierzchni:
Parter:
Wiatrołap - 4,20 m2
Toaleta - 4,70 m2
Pokój dzienny - 21,90 m2
Kuchnia z jadalnią - 9,90 m2
Garaż - 15,10 m2
Poddasze - Korytarz z klatką schodową - 6,10 m2
Pokój - 8,90 m2
Pokój - 9,30 m2
Łazienka - 11,10 m2
Sypialnia - 17,10 m2

Materiały użyte zarówno do budowy domu jak i wykończenia wnętrza są wysokiej jakości. Zamontowane są wysokiej jakości okna z profili PCV z roletami zewnętrznymi aluminiowym podnoszonymi elektrycznie a na podłogach znajdują się panele i kafle ceramiczne. Ściany są gipsowane. Kuchnia została umeblowana meblami na wymiar i została wyposażona w zabudowany sprzęt gospodarstwa domowego - płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik, lodówko - zamrażarkę i pochłaniacz pary. Łazienka jest wykończona w płytkach ceramicznych, zamontowano w niej meble łazienkowe, geberit wannę i kabinę prysznicową. Centralne ogrzewanie zasila nowy dwu funkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania firmy VIESSMANN, w pomieszczeniach na parterze oraz łazience na poddaszu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe a w pozostałych pomieszczeniach tradycyjne - z grzejników stalowych. Zamontowany został również uzdatniacz wody oraz klimatyzator w sypialni na piętrze.
Cena obejmuje zabudowę trwałą - meble kuchenne wraz ze sprzętem agd, pojemną szafę garderobianą na wymiar znajdującą się w sypialni, pralkę oraz suszarkę do prania. Pozostałe umeblowanie i wyposażenie jest w opcji. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Ogród został zagospodarowany, ogrodzony płotem wykonanym z drewna i metalowym a taras utwardzono betonową kostką.
Nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz lokalnego operatora telewizji kablowej i internetu. Jeżeli szukacie Państwo domu położonego w cichej i spokojnej okolicy z doskonałym dojazdem do centrum, zapraszamy do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.