Ostrów Wielkopolski, ul. Wrocławska 12, tel. 62 592 18 13, tel./fax 62 735 68 30, tel. kom. 601 700 413 e-mail: ogn.ostrow@wp.pl
Witamy na stronie
Ostrowskiej Giełdy Nieruchomości
Licencja Zawodowa nr 2386
działka • sprzedaż • rynek wtórny
Ostrów Wielkopolski • ul.Lawendowa
Numer oferty: D-1561
Cena: 260 775,00 PLN
Cena za m2: 285,00 PLN
Powierznia (m²) | 915,00 |
Forma własności | własność |
Ogrodzenie | brak |
Gaz | możliwość podłączenia |
Typ podłączenia wody | miejskie |
Typ kanalizacji | miejska |
Gaz | TAK |
Prąd | TAK |
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej, która położona jest przy ulicy Lawendowej w Ostrowie Wielkopolskim. Doskonała lokalizacja, działki te zlokalizowane są we wschodniej części miasta, na osiedlu domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie lasu. Teren ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN:
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1) ustala się:
a) lokalizację na działce maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego garażu albo budynku gospodarczo – garażowego;
b) sytuowanie budynków mieszkalnych jako wolnostojących;
c) sytuowanie garaży i budynków gospodarczo – garażowych jako dobudowanych do budynków mieszkalnych, wbudowanych w budynki mieszkalne, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. b;
d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 40%, lecz nie więcej niż 300 m2;
e) powierzchnię zabudowy garażu albo budynku gospodarczo – garażowego – nie więcej niż 45 m2;
f) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40% powierzchni działki;
g) wysokość zabudowy nie większą niż: * dla budynków mieszkalnych: 10 m, jako dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe; * dla garaży i budynków gospodarczo – garażowych: 3,5 m w przypadku dachu płaskiego albo 6 m w przypadku dachu stromego;
h) geometrię dachów: * dla budynków mieszkalnych: strome - o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°, przy czym w ramach jednego pokrycia dachowego wszystkie połacie winny być nachylone pod jednakowym kątem, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. i; * dla garaży i budynków gospodarczo – garażowych: dowolne;
i) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 pkt 1 lit. a;
j) obsługę komunikacyjną działek bezpośrednio z dróg wyznaczonych w planie, z dróg przyległych do obszaru planu lub poprzez drogi wewnętrzne w ramach terenu;
k) zapewnienie, w granicach działki, co najmniej 2 miejsc postojowych, wliczając w to miejsca w garażu albo budynku gospodarczo – garażowym oraz dodatkowo 1 miejsca postojowego w przypadku lokalizacji w budynku mieszkalnym lokalu usługowego;
2) dopuszcza się:
a) wydzielanie działek o powierzchni nie mniejszej niż 500m2, szerokości frontów nie mniejszej niż 20 m i przebiegu granic prostopadłym lub zbliżonym do prostopadłego do dróg, z którymi te granice się łączą, z wyłączeniem: * wydzielania działek przeznaczonych na cele infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, dla których maksymalna powierzchnia może wynosić 70 m2 i które winny posiadać bezpośredni dostęp do dróg; * wydzielania działek w celu regulacji granic miedzy sąsiadującymi nieruchomościami, dla których nie wyznacza się ograniczeń w zakresie parametrów; * wydzielania działek w celu wytyczenia dróg wewnętrznych, dla których nie wyznacza się ograniczeń w zakresie parametrów;
b) lokalizację garażu albo budynku gospodarczo – garażowego jako wolnostojącego w tym usytuowanego bezpośrednio przy granicy działki, pod warunkiem usytuowania w głębi działki, za linią tylnej ściany budynku mieszkalnego;
c) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej, niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania terenu;
d) lokalizację dróg wewnętrznych, stanowiących dojazdy do działek, w ramach terenu;
e) prowadzenie infrastruktury technicznej;
f) sytuowanie elementów technicznych budynków, takich jak kominy, anteny - nie wyżej niż 5 m powyżej najwyższego punktu dachu;
g) realizację kondygnacji podziemnej w budynkach mieszkalnych, pod warunkiem przeprowadzenia odpowiednich badań geotechnicznych, przy czym poziom posadzki parteru nie może przekraczać 1 m ponad poziomem terenu;
h) stosowanie ogrodzeń w formie żywopłotów o wysokości nie większej niż 2 m;
i) stosowanie w budynkach mieszkalnych częściowo dachów płaskich, na powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całego dachu;
j) rozbudowę lub nadbudowę istniejących budynków z zachowaniem zasad i parametrów jak dla nowej zabudowy w ramach terenu, przy czym geometria dachów rozbudowywanych lub nadbudowywanych części tych budynków może stanowić kontynuację geometrii dachów części istniejących;
k) wydzielenie w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego z przeznaczeniem na usługi nieuciążliwe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
l) umieszczanie szyldów wyłącznie na elewacjach budynków lub na ogrodzeniach i o powierzchni nie większej niż 0,5 m2;
3) zakazuje się lokalizacji od strony frontów działek ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych i wyższych niż 1,50 m, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. h.
Działka nr 29/26 - powierzchnia 915 m2.
Wymiary:
- szerokość 20 metrów
- głębokość 45 metrów
Front działki usytuowany jest od strony zachodniej.
Cena: 265,00 zł/m2
Pełne uzbrojenie terenu w ulicy Lawendowej - energia elektryczna, sieć wodna, kanalizacyjna i gazowa.
Działka posiada doskonałą lokalizację, w tej części miasta znajdują się placówki handlowe, przystanki komunikacji miejskiej, kościół, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkole, basen, stadion, żłobek miejski, liczne tereny zielone, las oraz orlik i lodowisko miejskie.
Poruszanie się po mieście zapewniają przystanki komunikacji miejskiej, a dla miłośników sportu nieopodal znajdują się liczne ścieżki rowerowe. Ofertę kierujemy szczególnie do osób ceniących sobie dostęp do powyższej infrastruktury.
Ostrów Wielkopolski, ul. Wrocławska 12, tel. 62 592 18 13, tel./fax 62 735 68 30, tel. kom. 601 700 413 e-mail: ogn.ostrow@wp.pl