Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości – kamienicy, która położona jest w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego przy ulicy Kaliskiej, w odległości zaledwie 50 metrów od Ostrowskiego Rynku.
Nieruchomość ta składa się z działki o powierzchni 425 m2, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, która prawie w całości została zbudowana kamienicą i oficyną o powierzchni łącznej 386 m2. Budynek ten w części frontowej bezpośrednio przylega do ulicy Kaliskiej i jest usytuowany od strony południowej, w zabudowie zwartej. Kamienica jest ponad stuletnia, dwukondygnacyjna, z nieużytkowym poddaszem i jest całkowicie podpiwniczona. W przyziemiu mieści się lokal handlowy - piekarnia. Oficyna stanowi przedłużenie budynku frontowego, jest trzykondygnacyjna, niepodpiwniczona. Nieruchomość została zbudowana w technologii tradycyjnej murowanej, z cegły. Dach części frontowej został pokryty dachówką ceramiczną karpiówką, a w pozostałej części papą, rynny wykonane są z PCV oraz blachy ocynkowanej.
Dane techniczne całego budynku:
- powierzchnia lokali użytkowych 150,00 m2
- powierzchnia lokali mieszkalnych 220 m2
- komunikacja 15,90 m2
Zestawienie lokali:
Parter:
- front - lokal handlowo - usługowy o powierzchni 26,60 m2
- oficyna
- lokal użytkowy o powierzchni 108 m2
- lokal mieszkalny o powierzchni 34,60 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
I piętro:
- front - lokal mieszkalny o powierzchni 58,60 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka)
- oficyna
- lokal mieszkalny o powierzchni 34,60 m2 (pokój, kuchnia, łazienka)
- lokal mieszkalny o powierzchni 66,20 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka)
Lokale posiadają zamontowane okna PCV, a centralne ogrzewanie zasila ciepłociąg miejski. Elewacje są po remoncie. Część frontowa posiada poddasze o powierzchni 26,60 m2 do adaptacji a na działce znajduje się murowany garaż. posesja posiada dojazd w jej tylnej części - od strony ulicy Królowej Jadwigi.
Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację, w bezpośrednim sąsiedztwie której znajduje się Rynek z licznymi lokalami gastronomicznymi, i całorocznymi ogródkami a w niedalekim sąsiedztwie mamy do dyspozycji szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, liczne sklepy, punkty usługowe i kościół. Poruszanie się po mieście zapewnia komunikacja miejska oraz liczne ścieżki rowerowe. Jest to dobra propozycja dla osób które zamierzają posiadać nieruchomość w ścisłym centrum miasta zarówno dla celów inwestycyjnych jak i częściowo dla zaspokojenia własnych potrzeb lokalowych. Nieruchomość jest dochodowa, istnieje możliwość przejęcia najemców.
Zapraszamy do prezentacji i zakupu.