Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego, który położony jest przy ulicy Kamiennej w Ostrowie Wielkopolskim. Nieruchomość ta składa się z działek o numerach 20/4, 13/4, 17/1, 15/1 o powierzchni łącznej 13.668 m2. Teren ten w tylnej części posiada drugi dojazd, ulicą Malinową co umożliwia podział geodezyjny na mniejsze działki. Ulica Kamienna jest ulicą asfaltową. W tym rejonie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego pod symbolem 6MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (także 8MN, 9MN, 10MN, 15MN, 16MN, 20MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 49MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 56MN, 57MN, 63MN, 70MN, 75MN, 77MN).
1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zasady podziału nieruchomości:
a) istniejące i proponowane granice działek budowlanych przedstawiono na rysunku planu,
b) dopuszcza się inny podział terenu pod warunkiem zachowania:
- minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m2
- minimalnej szerokości działki: 20,0 m;
c) dopuszcza się łączenie działek;
3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
a) nową zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą,
b) na terenie jednej działki budowlanej może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny wolno stojący;
c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe,
d) powierzchnia zabudowy – maks. 30 % powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 300,0 m2;
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % powierzchni działki budowlanej,
f) wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego: maks. 10,0 m,
- budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m,
g) geometria dachów:
- budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych 30° - 45°, dla 20 % powierzchni dachu dopuszcza się nachylenie połaci pod innym kątem; dopuszcza się dachy płaskie;
- budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe oraz dwuspadowe i wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych do 45° lub dachy płaskie;
h) dla istniejących budynków mieszkalnych o dachach pochyłych o parametrach innych niż wskazane w ustaleniach planu – dopuszcza się ich zachowanie przy rozbudowie głównej bryły budynku;
i) dla istniejących budynków mieszkalnych o dachach płaskich – dopuszcza się ich rozbudowę z dachem płaskim;
j) ustala się obowiązek realizacji pasów zieleni izolacyjnej o szerokości min. 3,0 m zgodnie z rysunkiem planu;
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji – dojazd z drogi publicznej-głównej 128KDg, z drogi publicznej – zbiorczej 126KDz, z dróg publicznych - dojazdowych 87KDd, 88KDd, 89KDd, 90KDd, 93KDd, 95KDd, 99KDd, 100KDd, 103KDd, 104KDd, 105KDd, 112KDd, 113KDd, 115KDd, 116KDd, 117KDd, 118KDd, 120KDd, 121KDd, 122KDd, 125KDd, 130KDd, oraz z dróg wewnętrznych 91KDw, 92KDw, 94KDw, 97KDw, 101KDw, 123KDw, 127KDw, 129KDw, 131KDw;
Istnieje możliwość przyłączenia sieci wodnej, energetycznej, kanalizacyjnej i gazowej.
Cena: 175,00 zł/m2