Osiedle Czekanów – projekt Startup
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości, która zostanie wybudowana na nowym osiedlu domków jednorodzinnych, w miejscowości Czekanów koło Ostrowa Wielkopolskiego. To idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. "Osiedle Czekanów" to wyjątkowe miejsce. Pozwoli Państwu uciec od zgiełku i miejskiego gwaru, a jednocześnie zapewni doskonałą komunikację zarówno z Kaliszem jak i Ostrowem Wielkopolskim. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do drogi wojewódzkiej nr 25 oraz obwodnicy miasta S-11, będącej ciągiem drogi łączącej Śląsk z Pomorzem Zachodnim.
Zaprojektowana powierzchnia budynku to 81,30 m2, posadowiony on będzie na działce o powierzchni 600 m2.

Zestawienie powierzchni:
Parter:
- wiatrołap – 4,70 m2
- salon + kuchnia – 35,90 m2
- łazienka – 5,70 m2
- komunikacja – 2,00 m2
- pomieszczenie gospodarcze – 7,00 m2
Razem: 55,30 m2

Piętro:
- komunikacja – 6,70 m2
- pokój – 10,80 m2
- łazienka 5,60 m2
- pokój – 8,90 m2
- pokój – 12,40 m2
Razem: 44,40 m2

Nieduży, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej z płaskim dachem, o dwóch kondygnacjach, zwartej bryle i nowoczesnym wyglądzie. Niewielki metraż i funkcjonalnie rozplanowane wnętrze to idealna propozycja dla każdego.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, toaletą oraz pralnią, w której umieszczono kocioł gazowy. Druga kondygnacja, to strefa prywatna. Zlokalizowano w niej trzy ustawne sypialnie oraz wygodną łazienkę. Prosta bryła i architektura budynku sprawia, że jest on niedrogi w późniejszej eksploatacji. Budynek zostanie oddany w Państwa ręce w standardzie deweloperskim co umożliwi aranżację wnętrza według własnego, indywidualnego pomysłu.

Elementy budowlane:
- Fundament – Płyta fundamentowa żelbetowa z betonu C20/25.
- Ściany zewnętrzne i nośne murowane z bloczków gazobetonowych o szerokości 24 cm
- Ściany działowe parteru z bloczków o szerokości 11,5 cm.
- Konstrukcja dachu wykonana z drewna klasy C24. Membrana paro-przepuszczalna ułożona na konstrukcji drewnianej.
- Izolacja cieplna z pianki poliuretanowej o grubości 16-18 cm. Przestrzeń nad sufitem nie użytkowa z dostępem przez właz strychowy.
- Pokrycie dachu blachodachówką.
- Obróbki dachowe firmowe, rynny i rury spadowe blaszane, ocynkowane, lakierowane.
- Stolarka okienna trójszybowa
- Drzwi wejściowe stalowe, ocieplane
- Elewacja ocieplana styropianem o grubości 15 cm, grafitowym.
- Cokół wykończony tynkiem żywicznym.
- Schody zewnętrzne o układzie określonym projektem.
- Wykończenie wnętrza parteru – tynk ścienny gipsowy cienkowarstwowy.
- Sufity podwieszone z płyt gipsowo kartonowych na stelażu metalowym. Styki płyt szpachlowane i siatkowane przeciwrysowo. Gipsowanie ścian i sufitu oraz malowanie wewnętrzne nie ujęte w cenie.
- W stanie deweloperskim Zamawiający otrzyma podłoże wykończone pod układanie posadzki (bez warstwy posadzkowej – płytek, paneli, desek podłogowych).
 
Instalacje sanitarne:
- Przyłącze wody i kanalizacji wprowadzone do budynku rury kanalizacji podposadzkowej wykonany z rur PCV grubościennych
rury instalacji grzewczej PVC łączone kształtkami zgrzewanymi z izolacją PU, grzejniki i zawory termostatyczne ogrzewanie podłogowe w łazience podejścia do przyborów sanitarnych + stelaż miski ustępowej – 1 szt.
- rozdzielacz, technologia kotłowni oraz dwufunkcyjny kocioł na gaz.
Instalacje elektryczne:
- wewnętrzna linia zasilająca od skrzynki licznikowej przy płocie do tablicy głównej w budynku.
- wykonanie uziomu fundamentowego
- rozdzielnia, wykonany obwód zasilania kotłowni, oraz puszki i oprzewodowanie pomieszczeń
- wykonanie instalacji wyrównawczej

Cena: 430.000,00 zł brutto. Kupujący zwolniony jest przy zakupie z podatku od czynności cywilno – prawnych oraz prowizji biura.

Termin zakończenia realizacji inwestycji i oddanie do użytkowania to 12 miesięcy od dnia podpisania umowy rezerwacyjnej.