Ostrów Wielkopolski, ul. Wrocławska 12, tel. 62 592 18 13, tel./fax 62 735 68 30, tel. kom. 601 700 413 e-mail: ogn.ostrow@wp.pl

dom • sprzedaż • rynek pierwotny

Ostrów Wielkopolski • ul.Jałowcowa

Numer oferty: SB-1445

Cena: 344 000,00 PLN

Cena za m2: 3 915,77 PLN

Powierznia (m²)87,85
powierzchniadzialki (m²)370,00
Typ budynkuszergowiec
Stan budynkudo wykończenia
Materiał budowybloczki
Liczba pokoi3
Liczba pięter1
Rok budowy2019
Zwalniane od01.06.2020
Liczba łazienek1
Powierzchnia łazienki (m²)3,66
Miejsce postojowegaraż
Ogrodzeniebrak
Informacje dodatkowe:
garażTAK
PiwnicaNIE
Łazienka z WCTAK
TarasTAK
Urządzony ogródTAK
Pomieszczenie użytkoweTAK
GarażTAK
OgródekTAK
Rolety antywłamanioweTAK
Drzwi / okna antywłamanioweTAK
Wyposażenie:
InternetTAK
TelefonTAK
Telewizja kablowaTAK
Media:
Ogrzewaniegazowe
Gazmiejski
Typ podłączenia wodymiejskie
Typ kanalizacjimiejska
Liczba linii telefonicznych1
Media:
GazTAK
PrądTAK

Przedstawiamy Państwu nową inwestycję deweloperską polegającą na budowie kameralnego osiedla domów w zabudowie szeregowej, która atrakcyjnie zlokalizowana jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, u zbiegu ulic Jałowcowej i Cyprysowej w Ostrowie Wielkopolskim. Inwestycja ta obejmuje budowę domów szeregowych jednopoziomowych, gdzie do dyspozycji będziemy mieli 2 rodzaje powierzchni.
Domy są budynkami 1 kondygnacyjnymi, przykrytymi stropodachami płaskimi.
Projektowane osiedle składa się z pięciu budynków mieszkalnych, jednorodzinnych. Zaprojektowano dwa różne rodzaje układów funkcjonalnych budynków, które różnią się powierzchniami oraz ilością pomieszczeń. Układ ten jest funkcjonalny, nowoczesny, czytelny i prosty. Wejście od frontu budynku prowadzi nas przez wiatrołap do centralnego korytarza, z którego mamy dostęp do obszernego salonu z wyjściem do ogrodu, kuchni z jadalnią, dwóch bądź trzech sypialni (w zależności od segmentu) oraz łazienki. Uzupełnieniem układu każdego z domów stanowi dostępny z wiatrołapu jednostanowiskowy garaż oraz pomieszczenie techniczne.
Zestawienie powierzchni:

BUDYNEK A
Wiatrołap 3,24 m2
Hol 10,47 m2
Pokój 9,50 m2
Pomieszczenie techniczne 4,07 m2
Łazienka 5,40 m2
Kuchnia z jadalnią 11,23 m2
Salon 15,48 m2
Pokój 13,32 m2
Pokój 12,99 m2
Garaż 19,20 m2
RAZEM 104,90 m2

BUDYNEK B
Wiatrołap 3,24 m2
Hol 6,43 m2
Pokój 9,50 m2
Pomieszczenie techniczne 4,07 m2
Łazienka 6,66 m2
Kuchnia z jadalnią 11,23 m2
Salon 15,48 m2
Pokój 12,19 m2
Garaż 19,05 m2
RAZEM 87,85 m2

BUDYNEK C
Wiatrołap 3,24 m2
Hol 6,43 m2
Pokój 9,50 m2
Pomieszczenie techniczne 4,07 m2
Łazienka 6,66 m2
Kuchnia z jadalnią 11,23 m2
Salon 15,48 m2
Pokój 12,19 m2
Garaż 19,05 m2
RAZEM 87,85 m2

BUDYNEK D
Wiatrołap 3,24 m2Hol 10,47 m2
Pokój 9,50 m2
Pomieszczenie techniczne 4,07 m2
Łazienka 5,40 m2
Kuchnia z jadalnią 11,23 m2
Salon 15,48 m2
Pokój 13,32 m2
Pokój 12,99 m2
Garaż 19,20 m2
RAZEM 104,90 m2

BUDYNEK E
Wiatrołap 3,24 m2
Hol 10,47 m2
Pokój 9,50 m2
Pomieszczenie techniczne 4,07 m2
Łazienka 5,40 m2
Kuchnia z jadalnią 11,23 m2
Salon 15,48 m2
Pokój 13,32 m2
Pokój 12,99 m2
Garaż 19,20 m2
RAZEM 104,90 m2

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej z zachowaniem staranności o każdy szczegół. Mur zewnętrzny wybudowany jest z bloczków YTONG, posiada on ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 15 centymetrów i tynk silikatowy. Wysokiej klasy okna PCV są, 3 szybowe, dwukolorowe (od strony zewnętrznej ich kolor to antracyt a od strony wewnętrznej są białe). Każde z nich posiada roletę zewnętrzną aluminiową podnoszoną elektrycznie. Rozprowadzona będzie instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania oraz telewizji kablowej. Wykonane zostaną tynki wewnętrzne cementowo - wapienne i wylewki na podłogach. Każdy z budynków ogrzewany będzie z kotła gazowego dwu - funkcyjnego, będzie to ogrzewanie podłogowe. Budynki zostaną oddane do użytku w standardzie deweloperskim, co umożliwi aranżację wnętrz według własnego, indywidualnego pomysłu. Garaż zamykany będzie bramą segmentową, ocieploną. Teren wokół budynków zostanie ogrodzony i wstępnie zagospodarowany.
Doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, w niedalekim sąsiedztwie mamy do dyspozycji tereny zielone, las, kompleks sportowo - rekreacyjny Orlik, skatepark oraz lodowisko miejskie a nieopodal znajdują się markety spożywcze, stacja benzynowa, kościół, szkoła, przedszkole. Nieruchomość ta jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz z obwodnicą Ostrowa Wielkopolskiego – drogą S-11. Ofertę kierujemy szczególnie do osób ceniących sobie komfort zamieszkiwania, spokój i wypoczynek.
Budynki zostaną oddane do użytku w czerwcu 2020 roku.
Ceny:
SEGMENT 1, działka o pow. 448 m2 - ZAREZERWOWANY
SEGMENT 2, działka o pow. 370 m2 – ZAREZERWOWANY
SEGMENT 3, działka o pow. 376 m2 - ZAREZERWOWANY
SEGMENT 4, działka o pow. 376 m2 – ZAREZERWOWANY
SEGMENT 5, działka o pow. 352 m2 – ZAREZERWOWANY
podane ceny są cenami brutto, Kupujący zwolniony jest z podatku od czynności cywilno – prawnych (2% przy zakupie nieruchomości).

Termin zakończenia budowy – czerwiec 2020 roku.

Projekt dostosowany został do wymogów określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną mieszkaniową. Ujętą symbolem M2:
M2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Tereny przeznacza się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4, dopuszcza się:
1) lokalizację zabudowy wielorodzinnej w budynkach do 2,5-kondygnacji (trzecia kondygnacja na poddaszu)
2) lokalizację zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącymi funkcjami gospodarczymi np. usługowymi, produkcyjnymi, z wyjątkiem produkcji rolnej, i magazynowymi (powierzchnia lokalu przeznaczonego dla prowadzenia działalności magazynowej nie może przekraczać 50 m2 p.u.) i/lub z towarzyszącymi usługami niekomercyjnymi
3) lokalizację obiektów dla funkcji gospodarczych (z wyjątkiem obiektów służących produkcji rolnej) i/lub dla usług niekomercyjnych, bez zabudowy mieszkaniowej
4) zieleń urządzoną (z wyjątkiem cmentarzy), w tym w ogródkach przydomowych
5) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci
6) przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3
7) organizowanie parkingów, miejsc postojowych dla rowerów i budowę garaży wbudowanych w obiekty, o których mowa w pkt 1, 2, 3 i 5 i ust. 1
8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tej sieci, w sposób określony w § 7.
3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3 i 5-8, nie powinny zająć więcej niż 40% powierzchni terenu. To ograniczenie powierzchniowe nie dotyczy obszarów leżących w 25-metrowej strefie od gazociągów wysokiego ciśnienia.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących w znaczącym stopniu oddziaływać na środowisko (w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska).
5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych pokrytych zielenią na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 30%.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.