Opis

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE WRAZ Z LOKALEM UŻYTKOWYM. Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości, która położona jest w zachodniej części Ostrowa Wielkopolskiego, przy ulicy Sowińskiego. Nieruchomość o powierzchni działki 895 m2 zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalno usługowym wraz z oficyną. Dom ten wybudowany został w latach 30 - tych, z cegły, jego mur zewnętrzny jest ocieplony styropianem i jest otynkowany. Oficyna wybudowana została w 1999 roku a materiałem budowy jest pustak żużlobetonowy. Dach jest na konstrukcji drewnianej, a jego pokrycie główne stanowi papa termozgrzewalna. W całym budynku zamontowane są okna PCV, a część z nich jest wyposażona w rolety zewnętrzne aluminiowe. Budynek ten składa się z trzech niezależnych lokali, dwóch mieszkalnych i jednego usługowego. Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy oraz mieszkanie. 1. Lokal ten posiada powierzchnię 163,73 m2 i stanowi odrębną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych oraz posiada własną księgę wieczystą. Zestawienie powierzchni parteru: Budynek frontowy o wysokości 2,90 - 3,20 metra - sklep 27,20 m2 - magazyn podręczny obok sklepu 7,21 m2 (z części zrobiona chłodnia) - magazyn ciemny 4,32 m2 - korytarz 8,79 m2 - piekarnia wraz z zapleczem 31,02 m2 - pomieszczenie obsługi pieca 3,74 m2 - powierzchnia zajęta przez piec 11,17 m2 Budynek oficyny o wysokości 2,65 - 2,72 metra - magazyn mąki 29,22 m2 - korytarz 8,30 m2 - pomieszczenie sanitarne z natryskiem 5,84 m2 - wc 2,48 m2 - biuro 5,46 m2 - wiatrołap 3,96 m2 - garaż 18,98 m2 Ściany wykończone są w płytkach ceramicznych. Sklep ma swoje własne wejście od frontu budynku, jego drzwi i witryna wykonana jest z profili PCV. Lokal ten jest idealny na działalność, nieuciążliwą produkcję, ale również na siedzibę firmy, biura itp., przed budynkiem mamy do dyspozycji parking dla klientów. Ulica ta jest ulicą asfaltową, jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Istnieje możliwość adaptacji lokalu na cele mieszkalne. 2. Mieszkanie o powierzchni 130 m2, które stanowi odrębną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych oraz posiada własną księgę wieczystą. Posiada własne, niezależne wejście z wiatrołapu i klatki schodowej wykończonej w kaflach ceramicznych. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, łazienki, toalety a w jego drugiej części znajduje się kolejny pokój, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Całość jest po remoncie. Zamontowane są okna PCV a na podłogach znajdują kafle oraz panele. Część sufitu w salonie podwieszona jest płytą karton - gips i zamontowane jest oświetlenie sufitowe. Kuchnia jest widna, jest umeblowana meblami na wymiar jest wyposażona w niezbędny sprzęt agd - płytę indukcyjną, okap kuchenny, zmywarkę, piekarnik i mikrofalę. Fronty meblowe są na wysoki połysk. Łazienka o ciekawej stylistyce płytek ceramicznych posiada prysznic, geberit oraz umywalkę wraz z szafką. Wymieniona została stolarka drzwiowa wewnętrzna wraz z ościeżnicami oraz drzwi wejściowe do mieszkania. W salonie i każdej sypialni mamy do dyspozycji klimatyzację. Centralne ogrzewanie i wodę ciepłą zasila kocioł gazowy dwufunkcyjny oraz piec zasypowy na eko groszek (Pawlak), instalacja jest miedziana a kaloryfery aluminiowe. Cena obejmuje meble kuchenne w zabudowie wraz z zabudowanym sprzętem, a pozostałe umeblowanie jest w opcji.