Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego, który położony jest przy ulicy Kamiennej w Ostrowie Wielkopolskim. Nieruchomość ta składa się z działek o numerach 20/4, 13/4, 17/1, 15/1 o powierzchni łącznej 13.668 m2. Teren ten w tylnej części posiada drugi dojazd, ulicą Malinową co umożliwia podział geodezyjny na mniejsze działki. Ulica Kamienna jest ulicą asfaltową. W tym rejonie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego pod symbolem 6MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (także 8MN, 9MN, 10MN, 15MN, 16MN, 20MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 49MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 56MN, 57MN, 63MN, 70MN, 75MN, 77MN). 1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady podziału nieruchomości: a) istniejące i proponowane granice działek budowlanych przedstawiono na rysunku planu, b) dopuszcza się inny podział terenu pod warunkiem zachowania: - minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m2 - minimalnej szerokości działki: 20,0 m; c) dopuszcza się łączenie działek; 3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: a) nową zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą, b) na terenie jednej działki budowlanej może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny wolno stojący; c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe, d) powierzchnia zabudowy – maks. 30 % powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 300,0 m2; e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % powierzchni działki budowlanej, f) wysokość zabudowy: - budynku mieszkalnego: maks. 10,0 m, - budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m, g) geometria dachów: - budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych 30° - 45°, dla 20 % powierzchni dachu dopuszcza się nachylenie połaci pod innym kątem; dopuszcza się dachy płaskie; - budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe oraz dwuspadowe i wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych do 45° lub dachy płaskie; h) dla istniejących budynków mieszkalnych o dachach pochyłych o parametrach innych niż wskazane w ustaleniach planu – dopuszcza się ich zachowanie przy rozbudowie głównej bryły budynku; i) dla istniejących budynków mieszkalnych o dachach płaskich – dopuszcza się ich rozbudowę z dachem płaskim; j) ustala się obowiązek realizacji pasów zieleni izolacyjnej o szerokości min. 3,0 m zgodnie z rysunkiem planu; 4) zasady obsługi w zakresie komunikacji – dojazd z drogi publicznej-głównej 128KDg, z drogi publicznej – zbiorczej 126KDz, z dróg publicznych - dojazdowych 87KDd, 88KDd, 89KDd, 90KDd, 93KDd, 95KDd, 99KDd, 100KDd, 103KDd, 104KDd, 105KDd, 112KDd, 113KDd, 115KDd, 116KDd, 117KDd, 118KDd, 120KDd, 121KDd, 122KDd, 125KDd, 130KDd, oraz z dróg wewnętrznych 91KDw, 92KDw, 94KDw, 97KDw, 101KDw, 123KDw, 127KDw, 129KDw, 131KDw; Istnieje możliwość przyłączenia sieci wodnej, energetycznej, kanalizacyjnej i gazowej. Cena: 175,00 zł/m2