Opis

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż teren inwestycyjny zlokalizowany w Ostrowie Wielkopolskim w rejonie ulicy Olszowej. Teren składa się z 5 działek budowlanych o łącznej powierzchni 3421 m2. Działki zostały objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala się: 1) zakaz lokalizacji innych funkcji niż budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wraz z zabudową pomocniczą (garaże, budynki gospodarcze), typem zabudowy nawiązujące do sąsiednich; 2) zezwala się na modernizację, rozbudowę lub wymianę istniejących budynków; 3) prawo rozbudowy, w tym nadbudowy istniejących oraz budowy nowych budynków o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym najwyższa trzecia kondygnacja może być zlokalizowana jedynie pod dachem pochyłym; 4) zakaz lokalizacji budynków wyższych niż 7,5 m od poziomu ulicy do linii gzymsu, a w najwyższym punkcie wyższych niż 11,0 m; 5) budynek o jednej kondygnacji nadziemnej musi mieć dach pochyły - dwu lub wielopołaciowy; 6) zezwala się na lokalizację pomieszczeń pomocniczych takich jak garaże dla samochodów osobowych i pomieszczenia gospodarcze w obrębie budynku mieszkalnego; 7) zezwala się na lokalizację budynków pomocniczych jako oddzielnych budynków o powierzchni maksymalnej 45 m2, pod warunkiem zachowania nieprzekraczalnego procentu zabudowy działki; 8) wysokość wolnostojących budynków pomocniczych – I kondygnacja nie więcej niż 3,5 m w linii gzymsu i nie więcej niż 7,5 m w najwyższym punkcie od poziomu terenu; 9) zalecane nachylenie pochyłych połaci dachowych – 30? do 45?; 10) zezwala się na stosowanie wszelkich form dachów, w tym kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów; 11) poziom parteru nowych budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem; 12) lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy określoną na rysunku planu; 13) minimalną powierzchnię działki budowlanej – 450 m2, przy szerokości min. 20 m dla zabudowy wolnostojącej i min. 10 m dla zabudowy bliźniaczej; 14) nieprzekraczalną powierzchnię zabudowy działki w wysokości 40%, nie więcej niż 300 m2; 15) minimalną powierzchnię zieleni – 25% powierzchni całkowitej działki; 16) ogrodzenia od strony ulicy o maksymalnej wysokości 1,5 m, ażurowe w min. 60 % powierzchni; 17) zezwala się na realizację ogrodzeń pełnych na granicy działek, w szczególności pokrywających się z liniami rozgraniczającymi tereny o różnym sposobie użytkowania i zagospodarowania terenu o wysokości potrzebnej dla ograniczenia wpływu ewentualnych uciążliwości funkcji sąsiednich. Media: w odległości ok 110 metrów: energia elektryczna, kanalizacja oraz woda lub w drodze wewnętrznej: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz.