Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działek inwestycyjnych, które położone są przy ulicy Kaliskiej w Ostrowie Wielkopolskim. W tym rejonie miasta ulokowano największy obiekt handlowy w mieście - Galerię Ostrovia, a ulica Kaliska jest drogą wojewódzką i łączy Ostrów Wlkp. z Kaliszem. W niedalekiej odległości znajduje się węzeł komunikacyjny Drogi krajowej S-11 i DK 11 łączącej Śląsk z Pomorzem Zachodnim. Przedmiotem sprzedaży jest 6 sąsiadujących z sobą działek: - działki 38/4 i 39/6 - powierzchnia 3897 m2 - cena 270,00 zł/m2 - działka 39/5 i 39/4 - łączna powierzchnia 4055 m2 - 330,00 zł/m2 - działka 38/3 - powierzchnia 4627 m2 - 330,00 zł/m2 - działka nr 39/3 - powierzchnia 2413 m2 - sprzedana Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tych nieruchomości zabudowę przemysłową oraz handlowo - usługową (możliwość zabudowy do 50 % powierzchni działki). U,P.2 – tereny usług i przemysłu. 1. Przeznaczenie podstawowe: lokalizacja obiektów usługowych i produkcyjnych, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m2, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: zieleń publiczna oraz usługi sportu i rekreacji, 3. Nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od strony drogi oznaczonej symbolem KDL oraz od strony ul. Kaliskiej, a 6 m od pozostałych terenów; dopuszcza się lokalizowanie w strefie oddziaływania sieci energetycznej: urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz dróg i parkingów na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących warunków technicznych dotyczących sieci energetycznych, 4. Maksymalna wysokość zabudowy: zabudowa niska w rozumieniu przepisów odrębnych, 5. Maksymalna powierzchnię zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej, 6. Dopuszcza się stosowanie dowolnych form dachów. 7. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 15% powierzchni działki. 8. Dla budynków istniejących w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały a nie spełniających parametrów i wskaźników określonych w niniejszej uchwale dopuszcza się ich remont i bieżącą konserwację oraz rozbiórkę a ewentualną odbudowę, rozbudowę, nadbudowę dopuszcza się jedynie w istniejącym obrysie budynku bądź fundamentów. Powstała koncepcja zabudowy działki dwoma pawilonami handlowo - usługowymi o powierzchni około 3000 metrów kwadratowych każdy oraz urządzenia parkingu na około 180 samochodów.