Opis

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Odkryj nową inwestycję na ostrowskim rynku nieruchomości, która łączy prestiżową lokalizację z wysokim standardem wykonania. Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży  budynku w zabudowie szeregowej, który położone jest w spokojnej dzielnicy Ostrowa Wielkopolskiego, przy ulicy Lipowej. Osiedle to położone z dala od ruchliwych i hałaśliwych ulic i jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Segment ten jest środkowy. Jest to dom jednorodzinny, parterowy, z poddaszem użytkowym i garażem w bryle. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 134,50 m2. Budynek został oddany do użytkowania w 2026 roku. Układ pomieszczeń zaprojektowany został w sposób przestrzenny i nowoczesny aby dać komfort zamieszkiwania dla każdego. Budynek zostanie oddany w Państwa ręce w standardzie deweloperskim co umożliwi aranżację wnętrza według własnego, indywidualnego pomysłu i stylu. Zestawienie powierzchni: Parter: - pokój dzienny z aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na taras – 33,11 m2 - wiatrołap – 4,20 m2 - pomieszczenie techniczne – 3,96 m2 - hall z klatką schodową – 6,47 m2 - garaż – 16,50 m2 Piętro: - pokój – 16,49 m2 - pokój – 21,34 m2 - pokój – 15,34 m2 - łazienka – 10,98 m2 - hall – 3,15 m2 Trzecią kondygnację stanowi poddasze mogące służyć jako podręczny schowek. Kwestie techniczne: Materiałem budowy jest pustak ceramiczny Porotherm z dociepleniem zewnętrznym styropianem o grubości 20 centymetrów i wykończeniem tynkiem silikonowym. Dwuspadowy dach na konstrukcji drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną powlekaną firmy Raben. Dach został docieplony systemem wełny skalnej wdmuchiwanej o grubości 37 centymetrów. Podbitkę dachu wykonano z PCV w systemie Bryza. Wszystkie te elementy są w kolorze winchester co daje jedną spójną całość. Trzy szybowe okna z profili PCV firmy Fenetra są wyposażone w rolety zewnętrzne aluminiowe z napędem elektrycznym i sterowaniem zdalnym lub tradycyjnym. Drzwi wejściowe do budynku są antywłamaniowe. Rozprowadzone zostały instalacje elektryczne, gazowe, wodno – kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne. Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem cementowo – wapiennym. Strop jest systemowy firmy Teriva. Posadzki na parterze zostały docieplone styropianem o grubości 15 centymetrów a docieplenie posadzek na piętrze wynosi 4 centymetry. Rozprowadzona jest podłogowa instalacja centralnego ogrzewania, którą zasila kocioł gazowy dwu funkcyjny firmy Brotje z zasobnikiem wody ciepłej o pojemności 120 litrów. Garaż jest zamykany docieploną bramą segmentową sterowaną zdalnie. Infrastruktura i otoczenie: Teren wokół budynku został ogrodzony i jest bezpieczny. Ogród jest zagospodarowany, założony trawnik z nasadzeniami krzewów iglastych. Woda deszczowa z dachu odprowadzana jest bezpośrednio do kanalizacji deszczowej. Podjazd do garażu i chodnik został utwardzony ozdobną betonową kostką firmy Drogbruk. Oprócz miejsca postojowego w garażu, przed budynkiem mamy do dyspozycji trzy kolejne miejsca parkingowe. Nieruchomość przyłączona jest do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz lokalnego operatora telewizji kablowej i internetu. Znajduje się ona w doskonałej lokalizacji, w tej części miasta mamy do dyspozycji liczne placówki handlowo - usługowe, market spożywczy, kościół, przedszkole, a poruszanie się po mieście zapewnia komunikacja miejska. Ofertę kierujemy szczególnie do osób ceniących sobie dostęp do powyższej infrastruktury. Dom jest idealny dla rodzina z dziećmi. Zapraszamy Państwa do kontaktu telefonicznego celem umówienia terminu prezentacji i zakupu. Zapewniamy obsługę prawną przeprowadzonej transakcji a także dobór najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Kupujący nie ponosi kosztów związanych z obsługą biura nieruchomości oraz nie płaci podatku od czynności cywilno – prawnych.