Opis

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Odkryj nową inwestycję na ostrowskim rynku nieruchomości, która łączy prestiżową lokalizację z wysokim standardem wykonania. Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży  budynku w zabudowie szeregowej, który położone jest w spokojnej dzielnicy Ostrowa Wielkopolskiego, przy ulicy Lipowej. Osiedle to położone z dala od ruchliwych i hałaśliwych ulic i jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Segment ten jest skrajny. Jest to dom jednorodzinny, parterowy, z poddaszem użytkowym i garażem w bryle. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 137,50 m2. Budynek został oddany do użytkowania w 2026 roku. Układ pomieszczeń zaprojektowany został w sposób przestrzenny i nowoczesny aby dać komfort zamieszkiwania dla każdego. Budynek zostanie oddany w Państwa ręce w standardzie deweloperskim co umożliwi aranżację wnętrza według własnego, indywidualnego pomysłu i stylu. Zestawienie powierzchni: Parter: - pokój dzienny z aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na taras – 35,02 m2 - wiatrołap – 5,60 m2 - łazienka – 3,20 m2 - klatka schodowa – 3,11 m2 - garaż – 17 m2 Piętro: - pokój – 20,49 m2 - pokój – 15,46 m2 - pokój 16,75 m2 - łazienka – 11,65 m2 - hall – 3,15 m2 Trzecią kondygnację stanowi poddasze mogące służyć jako podręczny schowek. Kwestie techniczne: Materiałem budowy jest pustak ceramiczny Porotherm z dociepleniem zewnętrznym styropianem o grubości 20 centymetrów i wykończeniem tynkiem silikonowym. Dwuspadowy dach na konstrukcji drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną powlekaną firmy Raben. Dach został docieplony systemem wełny skalnej wdmuchiwanej o grubości 37 centymetrów. Podbitkę dachu wykonano z PCV w systemie Bryza. Wszystkie te elementy są w kolorze winchester co daje jedną spójną całość. Trzy szybowe okna z profili PCV firmy Fenetra są wyposażone w rolety zewnętrzne aluminiowe z napędem elektrycznym i sterowaniem zdalnym lub tradycyjnym. Drzwi wejściowe do budynku są antywłamaniowe. Rozprowadzone zostały instalacje elektryczne, gazowe, wodno – kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne. Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem cementowo – wapiennym. Strop jest systemowy firmy Teriva. Posadzki na parterze zostały docieplone styropianem o grubości 15 centymetrów a docieplenie posadzek na piętrze wynosi 4 centymetry. Rozprowadzona jest podłogowa instalacja centralnego ogrzewania, którą zasila kocioł gazowy dwu funkcyjny firmy Brotje z zasobnikiem wody ciepłej o pojemności 120 litrów. Garaż jest zamykany docieploną bramą segmentową. Infrastruktura i otoczenie: Teren wokół budynku został ogrodzony i jest bezpieczny. Ogród jest zagospodarowany, założony trawnik z nasadzeniami krzewów iglastych. Woda deszczowa z dachu odprowadzana jest bezpośrednio do kanalizacji deszczowej. Podjazd do garażu i chodnik został utwardzony ozdobną betonową kostką firmy Drogbruk. Oprócz miejsca postojowego w garażu, przed budynkiem mamy do dyspozycji trzy kolejne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość zaadoptowania garażu na kolejny pokój lub gabinet lub biuro. Nieruchomość przyłączona jest do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz lokalnego operatora telewizji kablowej i internetu. Znajduje się ona w doskonałej lokalizacji, w tej części miasta mamy do dyspozycji liczne placówki handlowo - usługowe, market spożywczy, kościół, przedszkole, a poruszanie się po mieście zapewnia komunikacja miejska. Ofertę kierujemy szczególnie do osób ceniących sobie dostęp do powyższej infrastruktury. Dom jest idealny dla rodzina z dziećmi. Zapraszamy Państwa do kontaktu telefonicznego celem umówienia terminu prezentacji i zakupu. Zapewniamy obsługę prawną przeprowadzonej transakcji a także dobór najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Kupujący nie ponosi kosztów związanych z obsługą biura nieruchomości oraz nie płaci podatku od czynności cywilno – prawnych.