Opis

Przedstawiamy ofertę zakupu niezwykle atrakcyjnej nieruchomości położonej w Jankowie Przygodzkim Przy ulicy Ostrowskiej. Miejscowość ta bezpośrednio graniczy z Ostrowem Wielkopolskim w województwie Wielkopolskim. Przedmiotem sprzedaży jest budynek wolnostojący, jednorodzinny, dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 420 m2. Wybudowany został z cegły około 30 lat temu a w roku 2008 przeprowadzona została modernizacja i remont generalny. Budynek zyskał nowe pokrycie dachu - dachówkę ceramiczną, podbitkę, orynnowanie, nowe stropy. Materiały wykorzystane zarówno do budowy jak i wykończenia wnętrz są wysokiej jakości a proces budowlany został przeprowadzony ze szczególną dbałością o każdy detal. Założenia funkcjonalno - przestrzenne ujęte przy projektowaniu wnętrza opierają się na zasadzie otwartości, przenikania się funkcji i wzajemnego uzupełniania poszczególnych stref powierzchni mieszkalnych w części dziennej z jednoczesnym zachowaniem intymności wydzielonych pomieszczeń strefy nocnej piętra. Wnętrze domu posiada wyodrębnione dwie strefy użytkowania - wypoczynkową, połączoną w jedną wspólną przestrzeń w celu uzyskania efektu przestronności oraz nocną dla uzyskania poczucia komfortu i wypoczynku. Całość tworzy dobrze zorganizowaną przestrzeń. Na parterze znajduje się salon z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia z jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz wiatrołap. Piętro obejmuje salon z kuchnią i barem, sypialnie, biuro, łazienkę, garderobę, skrytkę i balkon. W piwnicy mamy do dyspozycji siłownię, 1 pokój, przedpokój, pomieszczenie przygotowane na saunę, toaletę, pomieszczenie gospodarcze, skrytkę, kotłownię oraz dwu stanowiskowy, zamykany bramami uchylnymi garaż. Dom wybudowany został w wysokim standardzie wykończenia. Zamontowane są wysokiej klasy okna PCV z roletami zewnętrznymi aluminiowymi a okna dachowe są firmy VELUX. Parapety zewnętrzne zostały wykonane z granitu. Ze względów użytkowych i estetycznych podłogi wyłożono wielkoformatowymi kaflami granitowymi oraz panelami drewnianymi. Wszystkie ściany są pokryte gładzią szpachlową. Stolarka drzwiowa wewnętrzna jest wykonana z drewna. Kuchnia z nowoczesną stylową zabudową jest wyposażona w sprzęt gospodarstwa domowego. Meble kuchenne w stylu prowansalskim posiadają blaty wykonane również z granitu. Pomieszczenia znajdujące się na piętrze stylistyką nawiązują do części parterowej co tworzy jedną, spójną całość. 2 łazienki są wykończone wysokiej klasy granitem, a jedna została w płytkach ceramicznych. Centralne ogrzewanie podłogowe i wodę ciepłą zasila kocioł gazowy dwu funkcyjny z zasobnikiem. Dodatkowo w domu został zainstalowany centralny odkurzacz. Zastosowano wiele wiele urządzeń podnoszących komfort takich jak klimatyzacja sufitowa z funkcją ogrzewania, rekuperacja, monitoring i system alarmowy. Dużą korzyść finansową z tytułu opłat za energię elektryczną daje znajdująca się na dachu budynku instalacja fotowoltaiczna o mocy 12 kW. Elewacja zewnętrzna domu została ozdobiona toczonymi grubymi kolumnami granitowymi, podobnie jak schody wejściowe oraz taras podmurówka kutego ogrodzenia posesji które również zostały wyłożone granitem. Drzwi wejściowe są wykonane z litego drewna ozdobione okutymi elementami. Działka otaczająca dom jest urządzona na podstawie projektu. Wjazd i chodnik został utwardzony kostką granitową. Ogród posiada studnię głębinową, liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, a także drzew owocowych. Jest podlewany systemem automatycznego nawadniania a uroku dodaje znajdujące się w tyle posesji oczko wodne. Nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, wodnej, gazowej, system odprowadzania ścieków został podłączony do centralnej infrastruktury. Lokalizację i sąsiedztwo budynku cechuje spokojna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do miasta zapewnia komunikacja miejska i dworzec kolejowy. W sąsiedztwie tej miejscowości znajdują się liczne tereny leśne, zielone oraz przyrodniczy obszar chroniony Dolina Baryczy i Natura 2000. Celem programu jest zachowanie określonych typów siedlisk przyrodniczych oraz gatunków, które uważane są za cenne i zagrożone w skali całej Europy. Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.